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CTIO - Consultatio

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Re: CTIO - Consultatio

Notapor nicklaus » Sab May 23, 2015 12:35 am

NO TIENE RELACION A CTIO PERO ES DE LA FAMILIA. PARA EL QUE LE INTERESE VIVIR EN OTRO PAIS A METROS DE BUENOS AIRES.

Inversión millonaria para “expandir” Colonia al doble de su tamaño

El argentino Eduardo Costantini (hijo) planea un desarrollo que tendrá viviendas, hoteles, centros de estudios y empresas


El argentino Eduardo Costantini (hijo) es fundador y CEO de Costa Partners, una empresa multidisciplinaria que realiza desarrollos inmobiliarios y de bienes raíces. Desembarcó en Uruguay como desarrollista con las chacras marítimas Las Cárcavas en la costa rochense: 22 chacras en unas 52 hectáreas, con precios que van desde US$ 400 mil a
US$ 1,5 millones, dependiendo de la cercanía al mar.Ahora se encuentra abocado a su segundo proyecto en Uruguay, un ambicioso emprendimiento –cuyo master plan está a cargo de Carlos Ott– que implicará una inversión de entre US$ 1.500 millones y US$ 2.000 millones y tendría como resultado prácticamente llevar al doble la ciudad de Colonia, al ampliarla hacia el este.La cifra de la inversión fue brindada por el desarrollador comercial del proyecto, Carlos Decurnex. Sin embargo Eduardo Costantini hijo comunicó via un mensaje electrónico -posterior a la publicación de esta nota- que esas cifras "no reflejan la realidad" porque "el proyecto aún se encuentra en una etapa muy preliminar y de análisis por lo cual no es posible realizar estimaciones de este tipo". Agregó que "en caso de avanzar se realizará una comunicación oficial y oportuna"Emplazado sobre un terreno de 514 hectáreas, el por ahora denominado Proyecto de Expansión de la Ciudad de Colonia tiene una ubicación próxima al casco histórico de Colonia del Sacramento. Dicho casco ocupa 12 héctareas.
Con los estudios de viabilidad realizados y contratos de compra por la tierra ya “firmados”, se está actualmente en la etapa de obtención de permisos, que llevará todo lo que queda del 2015 y el próximo año comenzarán a construir.

Sobre el Río de la Plata se trabajará sobre unos 7 kilómetros, y los bosques nativos son parte de su patrimonio natural. “Esta extensión comienza donde antes estaba Sudamtex –luego Dancotex– y ahora está el shopping. Atrás hay un parque de 45 kilómetros y la zona franca. Esto ha hecho que la ciudad crezca hasta ahí. Estamos a la espera de novedades por parte del gobierno; si vamos a instalar una zona franca necesitamos la autorización”, explicó a Café & Negocios el desarrollador comercial del proyecto, Carlos Decurnex.

El proyecto contará con espacio para oficinas, residencias unifamiliares y multifamiliares, una marina, colegio bilingüe, universidad de grado, posgrado y programas ejecutivos, un museo, un hotel y un centro de salud; se estima que quedará operativo totalmente en unos 30 años.
“Calculamos que van a ser lotes de entre 1.000 y 1.500 metros. Estamos aún en lo macro; no está definido el tamaño. Puede haber alguno más grande pero oscilará en ese metraje. Un proyecto de estos no funciona si la gente no se viene a radicar. Si solo tenemos las viviendas, no va a tener éxito. Es fundamental la zona franca, es un aliciente para que las empresas se instalen. Lo ideal es que les den fuentes de trabajo a uruguayos o al menos a gente de la zona. Aunque algunas harán un mix trayendo gente de afuera para capacitar y tomarán gente de acá”, explicó Decurnex.

El arquitecto Carlos Ott está a cargo del diseño del master plan. Agregó que la primera etapa abarcará más de 100 hectáreas: “Tiene playas de arena blanca, canteras de granito que se usaron para hacer Buenos Aires y montes nativos. Va a haber viviendas, oficinas, centro comercial, escuelas, liceos y clubes deportivos”.


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En la primera instancia se desarrollararán oficinas y edificios multifamiliares. Los impulsores del proyecto apuntan a que se instalen empresas de todo el mundo, con las condiciones que puede ofrecer una zona franca.

El listón está muy alto y aunque aún no se cerraron acuerdos concretos, la intención es favorecer la llegada de compañías de renombre mundial, como Google o Facebook.A partir de los datos adelantados por el desarrollador comercial del proyecto, Carlos Decurnex, es posible estimar que si cada empresa tiene unos 50 empleados, habrá lugar para unas 120 compañías. “No hay argentinos que vengan a invertir a Uruguay actualmente. Hay que generar el producto pero también la demanda”, consideró Decurnex.

Además se proyecta construir un hotel cinco estrellas, un centro de salud, educación primaria y una universidad.
“Ya hay conversaciones con universidades y colegios, pero aún no podemos develar eso. La universidad puede ser argentina, uruguaya o de afuera también”, comentó Decurnex.Dar vida al aeropuerto y al puerto.

En una segunda instancia se construirá el área hacia el aeropuerto, constituida mayormente por viviendas unifamiliares. Para esto será necesario un trabajo intenso en caminería, y proveer electricidad, saneamiento y agua potable.También se está considerando que en el aeropuerto debe realizarse una extensión de la pista para que lleguen aviones de mayor porte. Hoy funciona para aviones chicos de hasta 30 pasajeros. El plan es, entonces, extender la pista para que puedan aterrizar y despegar aviones de mayor envergadura, para lo cual se requiere una inversión que ronda los US$ 5 millones.Además, está prevista la construcción de una marina. Decurnex recordó que hoy existe un intenso tráfico de embarcaciones deportivas provenientes de Argentina, y que durante los fines de semana colapsa la capacidad del puerto de Colonia.

“Actualmente tiene (lugar para) cerca de 100 embarcaciones. Colonia hace tiempo que precisa un puerto y el lugar de (el arroyo) La Caballada (comprendido en el área del proyecto) es un muy buen sitio. La idea es que en el puerto se genere un paseo gastronómico y comercial”, comentó Decurnex. (Producción: Guillermo Losa)

http://www.elobservador.com.uy/noticia/ ... su-tamano/
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor rivas144 » Dom May 10, 2015 8:31 pm

Entrevista a Eduardo Constantini 06.05.2015
http://www.lanacion.com.ar/1790223-edua ... r-al-dolar
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor ferrdieg » Vie May 08, 2015 2:32 pm

easy money escribió:
ferrdieg escribió:¿Alguien sabe porque está suspendida la cotización?


ING. DE OFERTAS DE CTIO HASTA LAS 13:35 HS - 13.21.16


Gracias easy.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor easy money » Vie May 08, 2015 1:23 pm

ferrdieg escribió:¿Alguien sabe porque está suspendida la cotización?


ING. DE OFERTAS DE CTIO HASTA LAS 13:35 HS - 13.21.16
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No tienes los permisos requeridos para ver los archivos adjuntos a este mensaje.
Los errores, -en el mercado, como en la vida- hay que revertirlos inmediatamente, especular trae mas perdidas.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor ferrdieg » Vie May 08, 2015 1:19 pm

¿Alguien sabe porque está suspendida la cotización?
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor cormat » Lun Ene 26, 2015 11:51 pm

rivas144 escribió:
cormat escribió:Se viene el gran balance. Hoy llegó a clavar 10% :up: aunque recortó mucho al final. Yo le tengo idea por el bajo volumen que tiene, pero no deja de ser una perlita.


Por qué decís que se viene un gran balance? El Oceana Key Biscayne ya estaba entregado en su mayoría y el Oceana Bal Harbour sigue en construcción. Lo que más me interesa de este balance es saber que van a hacer con el cash de la venta del Oceana Key Biscayne.


Con el líquido que sacan de los desarrollos en la Florida van a darle empuje a lo de Las Garzas en Uruguay. Es más que probable.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor rivas144 » Lun Ene 26, 2015 11:30 pm

cormat escribió:Se viene el gran balance. Hoy llegó a clavar 10% :up: aunque recortó mucho al final. Yo le tengo idea por el bajo volumen que tiene, pero no deja de ser una perlita.


Por qué decís que se viene un gran balance? El Oceana Key Biscayne ya estaba entregado en su mayoría y el Oceana Bal Harbour sigue en construcción. Lo que más me interesa de este balance es saber que van a hacer con el cash de la venta del Oceana Key Biscayne.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor cormat » Lun Ene 26, 2015 9:57 pm

Se viene el gran balance. Hoy llegó a clavar 10% :up: aunque recortó mucho al final. Yo le tengo idea por el bajo volumen que tiene, pero no deja de ser una perlita.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor rivas144 » Vie Dic 19, 2014 10:09 pm

Parece que está jodido vender las últimas unidades del Oceana Key Biscayne. Por ahora en proyectos grandes en el exterior tienen vender esas últimas unidades, terminar el Oceana Bal Harbour (estimado para Diciembre 2016) y el desarrollo Las Garzas, en Rocha, Uruguay (este es el proyecto más virgen).

Todavía no escuché ninguna novedad respecto a nuevos proyectos.
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor cormat » Vie Dic 19, 2014 9:36 pm

Lo que hizo hoy de bajar durante toda la rueda...abrió a 21 y cayó a 20.
En los últimos cinco minutos de sesión la torpedearon 7,5 :up: a 21,50.
Que papel jodido!!!
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor marcebest » Lun Nov 10, 2014 5:02 pm

Mas de 3 palos de volumen y no se movió la cotización....
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor marcebest » Lun Nov 10, 2014 4:31 pm

Che que volumen no ?
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor rivas144 » Dom Nov 09, 2014 7:22 pm

Gramar escribió:Buenísimo que estén estudiando terrenos de gran magnitud.
Sí, tienen TP argentinos en dólares (Constantini ha expresado públicamente la oportunidad del PARY allá por los 40 usd). También mucho FCI en el exterior. Descuento que él sabe administrar excelentemente el dinero.
Puertos del Lago le falta mucho. Recorro varios kms. de su perimetro varias veces por mes (tengo una casa por allí), así que te puedo decir que le falta y mucho...., pero que con tiempo seguramente rendirá sus frutos. Recién hace unos pocos meses inauguraron la salida especial de la Panamericana (10 kms antes de la salida de Escobar).


Así es, en una entrevista en Junio 2014 dijo que los títulos públicos argentinos estaban exageradamente bajos en comparación con sus vecinos, así que seguramente descontará que más temprano que tarde se llegue a un acuerdo con los holdouts y nuestra deuda rendirá similar a la de otros países latinoamericanos. De todos modos al 30/09/2014 no tiene más PARY, calculo que debido a su incobrabilidad por el juicio.
Una forma de ver como administra el dinero es ver sus FCI's: https://www.consultatioasset.com.ar/

Bueno Gramar si pasas seguido entonces nos podrás ir informado como va el avance por allá :mrgreen:
Un abrazo!
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor Gramar » Dom Nov 09, 2014 6:09 pm

Buenísimo que estén estudiando terrenos de gran magnitud.
Sí, tienen TP argentinos en dólares (Constantini ha expresado públicamente la oportunidad del PARY allá por los 40 usd). También mucho FCI en el exterior. Descuento que él sabe administrar excelentemente el dinero.
Puertos del Lago le falta mucho. Recorro varios kms. de su perimetro varias veces por mes (tengo una casa por allí), así que te puedo decir que le falta y mucho...., pero que con tiempo seguramente rendirá sus frutos. Recién hace unos pocos meses inauguraron la salida especial de la Panamericana (10 kms antes de la salida de Escobar).
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Re: CTIO - Consultatio

Notapor rivas144 » Dom Nov 09, 2014 5:27 pm

Excelente Gramar. Creo que lo dije en Rava, que había que esperar el balance a ver si ponían que otro proyecto tenían en carpeta, ya que el Oceana Key Biscayne está todo entregado. Por lo que vi en el balance, no anunciaron ningún otro proyecto.
Por lo que leí de Constantini, casi con seguridad apostaría a otro proyecto en USA, seguramente en Miami, además de ampliar barrios en Puertos del Lago (lo veo más hacia mediados de 2015 o principios de 2016). No olvidar que el Oceana Bal Harbour sigue en desarrollo y tienen firmados compromisos de venta por el 40% del proyecto, por lo que queda contabilizar otro 60% de ganancias todavía.
Con respecto a las expectativas hacia futuro, en el balance figura lo siguiente:

"Siguiendo su estrategia de largo plazo, la compañía mantiene sus planes de inversión, impulsando las obras en curso, explorando activamente oportunidades en sus diferentes líneas de negocio, e identificando nuevos terrenos de gran escala en áreas de alto potencial para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios,
capitalizando su marca y aprovechando sus fortalezas para continuar desarrollando productos inmobiliarios únicos, innovadores y de alta calidad, tanto en el país como en el exterior."


Hasta que haya otro proyecto en vista puede que pongan ese exceso de liquidez en títulos públicos argentinos (si te fijás en el balance ya tienen algunos) u otros tipos de activos financieros (tienen también del tesoro de USA, uruguayos, etc).
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