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Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Jue Sep 21, 2017 1:16 pm
por Hache81
nicklaus escribió:La otra que sigo de cerca es BXE, pero no puede con la EMA 100 de hace tiempo, si la rompe, es otro cantar.

El tema aca es que operacionalmente tenia problemas. Una deuda abultada fuerte, gastos operativos altos....No me terminaba de cerrar.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Jue Sep 21, 2017 2:48 am
por Ivan Marchena
Yen y Apple – a crecer
Mercado de divisas

El par USD/JPY puede cambiar la dirección hoy. En los últimos siete días el par crecía en seis casos. Hoy pueden aparecer no sólo las causas técnicas para la gira.
Todo lo anunciado por la FED de EE.UU. ya está incluido en el precio – la reducción de la balanza comercial y el aumento de la tasa de diciembre. Sin embargo, pueden aparecer las noticias inesperadas. Teniendo en cuenta que los indicadores recién publicados (mercado laboral, gastos al consumo y la inflación salarial) se debilitaron, no sería lógico anunciar la actitud agresiva. El estado de la economía no corresponde a las esperanzas. Por eso Janet Yellen prefirió ayer responder de forma indirecta sobre el aumento de la tasa.
El par USD/JPY tiene como el objetivo la marca de 111,00 seguida por 110,40.

Mercado de valores
A partir de 15 de septiembre comenzaron los pre-pedidos de iPhone 8 y iPhone 8S de Apple. Las ventas oficiales empezarán el 22 de septiembre. El lunes o este fin de semana la empresa publicará el volumen de pre-pedidos, que se utilizarán para la evaluar la demanda de nuevos modelos de celulares. Según Bloomberg, el precio objetivo de las acciones de Apple está a nivel de 176 dólares. Además, según Libertex, ahora los precios se acercaron a nivel inferior de la tendencia alcista que va desarrollándose a partir de noviembre de 2016. Por eso es lógico abrir las compras a niveles actuales. El objetivo inmediato es la marca de 165,00.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Jue Sep 21, 2017 2:37 am
por Ivan Marchena
Problemas del euro
Mercado de divisas

El EUR/USD tiene dos pruebas por delante. Primero, ayer los representantes del Banco Central Europeo comentaron que el organismo no favorecía el aumento de la tasa. En el consejo de directores apareció la discordancia de las posiciones sobre la fuerza del euro, provocada por el cambio de rumbo de la política monetaria, lo que pone en duda la terminación del programa de la expansión cuantitativa en octubre.
Según Libertex, el par ya rompió la marca de 1,20 y regresó a nivel de 1,1970. Es posible que se registre la caída prorrogada si interviene el factor de la FED. La reserva Federal llevará a cabo la reunión dedicada a la política monetaria y crediticia. El Comité de Mercados Abiertos preparaba los mercados para la normalización de la política monetaria qué favorecería el dólar. Sin embargo, los detalles son clavé para el análisis.
Primero, el mercado ya está preparado y sabe qué son los planes de la FED, por eso sólo el giro impredecible o los comentarios inesperados pueden provocar la reacción. Las proyecciones sobre el aumento de las tasas estarán en el centro de atención. Si el aumento de diciembre todavía figura en los planes, dólar crecerá. Si en 2018 están previstos tres aumentos de la tasa como mínimo, el dólar crecerá.
En estas condiciones es muy probable el regreso del EUR/USD a nivel de 1,19, pero hay que tener en cuenta que algunos inversores tratarán de comprar el par para abrir las posiciones de largo plazo.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Jue Sep 21, 2017 2:12 am
por Ivan Marchena
¿Qué pasará con la libra?
Mercado de divisas

Sin duda, el GBP/USD está en el centro de atención después de mostrar la dinámica alcista en el contexto de la publicación de los datos económicos positivos. Según Libertex, el par se cotiza por encima de 1,33 y ya rompió los máximos anuales de 1,3314.
Pues, después de que la libra creció más de 400 puntos básicos, el gobierno británico decidió intervenir. El lunes Mark Carney hizo todo para asegurar a los inversores de que todas las medidas se realizarían de forma graduada. Además, él habló del tema más sensible, mencionando los problemas que tendrían los consumidores, las empresas y los mercados durante el proceso de Brexit.
Sus palabras tuvieron efecto y el GBP/USD bajó desde el máximo de 15 meses (1,3618) HASTA 1,3480. Pero comparando la gravedad de las palabras M.Carney y la reacción del mercado se puede deducir que los inversores todavía no están dispuestos a liquidar la moneda británica.
Los inversores comprenden que la inflación creciente obligará a la administración del Banco de Inglaterra a aumentar la tasa de interés en un futuro cercano. En estas condiciones la mayoría de traders trata de utilizar la corrección actual para entrar comprando. El par GBP/USD recuperará lo perdido muy rápido. El objetivo inmediato es la marca de 1,3560.

Mercado de bienes y materias primas
Al no lograr romper la marca de 55,90, las cotizaciones de Brent empezaron a corregirse.Sin embargo, todavía no hay muchas causas para la preocupación. El mercado todavía sigue esperando el establecimiento del equilibrio entre oferta y demanda en el mercado global. Además, bajó el número de taladros en EE.UU. La caída de Brent se debe a que los inversores tratan de sacar beneficios de las operaciones realizadas. Por lo tanto, el intervalo comercial de 52,00-57,00 se preservará.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Mar Sep 19, 2017 10:48 am
por nicklaus
La otra que sigo de cerca es BXE, pero no puede con la EMA 100 de hace tiempo, si la rompe, es otro cantar.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Mar Sep 19, 2017 9:22 am
por Hache81
Bueno, con respecto a XIN, salio un articulo en Seeking Alpha que explica bastante. Los numero han sido excelentes, pero sobre todo el emprendimiento en NYC le dio mas visibilidad y credibilidad. Aca, para quien quiera leerlo:

https://seekingalpha.com/article/410784 ... of=45&dr=1

saludos!

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 9:17 pm
por Hache81
Lo unico que se me ocurre, es que se hayan usado los dividendos para recomprar. Igual voy a seguir mirando que hacer. Ya cumplí ,mi objetivo acá estoy pensando en mudar a CIG o ELP algo,

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 9:12 pm
por Hache81
Esto es mas viejo... lo subo porque me parece interesante, pero es de hace un mes...

Xinyuan Real Estate Co., Ltd. ("Xinyuan" or the "Company") (NYSE: XIN), an NYSE-listed real estate developer and property manager primarily in China and recently in other countries, today announced its unaudited financial results for the second quarter ended June 30, 2017.

Second Quarter 2017 Highlights

-- Contract sales increased 54.4% to US$732.4 million from US$474.4 million in the second quarter of 2016 and increased 139.8% from US$305.4 million in the first quarter of 2017.

-- Total revenue increased 29.6% to US$488.2 million from US$376.6 million in the second quarter of 2016 and increased 73.9% from US$280.7 million in the first quarter of 2017.

-- Gross profit increased 39.6% to US$107.9 million (or 22.1% of total revenue) from US$77.3 million (or 20.5% of total revenue) in the second quarter of 2016, and increased 72.4% from US$62.6 million (or 22.3% of total revenue) in the first quarter of 2017.

-- Selling, General and Administrative ("SG&A") expenses as a percentage of total revenue decreased to 9.9% from 10.9% in the second quarter of 2016 and decreased from 12.6% in the first quarter of 2017.

-- Net income was US$20.6 million, compared to US$27.8 million in the second quarter of 2016 and US$7.4 million in the first quarter of 2017.

-- Diluted net earnings per American Depositary Share ("ADS") attributable to shareholders were US$0.14, compared to US$0.39 in the second quarter of 2016 and US$0.11 in the first quarter of 2017.

-- The Company repurchased through its share repurchase program 952,231 ADSs at a total cost of approximately US$4.7 million in the second quarter of 2017.

Mr. Yong Zhang, Xinyuan's Chairman, stated, "Our second quarter results were generally in line with our expectations under the current government's restrictive policies impacting China's overall housing market. We achieved 54.4% contract sales growth and 29.6% revenue growth compared to the same quarter last year, which was attributable to strong and solid performance of our active projects.

We were also pleased to increase our number of strategic land acquisitions. During the second quarter, we increased our presence in several existing markets where we have a sound track record, including Zhengzhou, Xi'an and Kunshan, and established our presence in a new market with national geographical significance - Zhuhai, an important location in the "Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area". A total of five new projects with an aggregate GFA of 795,000 square meters were acquired in the second quarter, which we expect to support our growth in the years to come.

Furthermore, we are pleased to pay our 22nd consecutive quarterly dividend. The ongoing US$40 million share repurchase as well as the full redemption of our outstanding US$200 million senior notes in early July also demonstrate our commitment to delivering value to our shareholders," concluded Mr. Zhang.

Second Quarter 2017 Financial Results

Contract Sales

Contract sales in China totaled US$711.8 million in the second quarter compared to US$474.4 million in the second quarter of 2016 and US$240.8 million in the first quarter of 2017.

The Company's GFA sales in China were 409,700 square meters in the second quarter of 2017 compared to 344,600 square meters in the second quarter of 2016 and 140,300 square meters in the first quarter of 2017.

The ASP per square meter sold in China was RMB11,946 (US$1,739) in the second quarter of 2017 compared to RMB8,992 (US$1,377) in the second quarter of 2016 and RMB11,820 (US$1,717) in the first quarter of 2017.

Contract sales in the United States totaled US$20.6 million in the second quarter of 2017.

The Company commenced pre-sales of one new project in the second quarter of 2017, Xingyang Splendid III, which contributed 3.8% of total GFA sales.

Breakdown of GFA Sales and ASPs by Project in China

Project Q2 2016 Q1 2017 Q2 2017 Unsold
GFA ASP GFA ASP GFA ASP GFA
(m2 '000s) (RMB) (m2 '000s) (RMB) (m2 '000s) (RMB) (m2 '000s)
Zhengzhou Xin City -0.1 13,136 0.2 52,821 0.1 4,005 5.3
Zhengzhou Thriving Family 0.1 10,446 0.3 5,913 - - 15.7
Xingyang Splendid I 2.1 5,281 6.2 6,626 0.4 7,115 28.9
Xingyang Splendid II 8.6 5,253 8.6 6,710 15.4 5,265 58.8
Kunshan Royal Palace 29.0 15,586 2.3 21,222 5.3 24,173 8.8
Suzhou Lake Royal Palace 10.6 21,575 2.8 19,906 3.8 20,094 10.5
Jinan Xinyuan Splendid 1.3 9,499 0.2 4,417 0.2 4,263 8.8
Jinan Royal Palace 32.0 6,874 22.4 9,280 13.2 10,508 164.9
Xuzhou Colorful City 2.9 9,895 1.7 15,131 2.8 13,385 47.1
Beijing Xindo Park -0.3 31,469 0.1 19,697 0.2 4,235 10.4
Chengdu Thriving Family 30.7 5,639 4.7 11,277 6.0 19,194 54.6
Changsha Xinyuan Splendid 39.2 6,355 9.7 9,050 28.2 9,521 24.6
Sanya Yazhou Bay No.1 4.2 12,438 26.3 15,432 8.1 15,888 65.6
Xi'an Metropolitan 21.7 7,133 3.1 8,889 9.5 9,553 65.3
Shanghai Royal Palace 7.0 30,594 -0.1 28,707 - - 11.4
Zhengzhou Xindo Park 10.2 6,448 13.2 6,342 22.9 6,998 37.1
Jinan Xin Central 11.9 10,793 6.8 11,777 8.3 13,928 65.0
Henan Xin Central I 29.9 8,083 0.5 11,568 3.4 16,229 53.7
Zhengzhou Fancy City I 29.0 8,970 0.8 21,739 2.6 19,015 29.2
Zhengzhou Fancy City II (South) 5.6 8,897 10.1 12,394 7.6 12,649 13.3
Tianjin Spring Royal Palace 68.5 7,429 -0.1 6,844 11.0 11,118 157.7
Kunshan Xindo Park - - 4.4 18,244 10.6 20,523 42.5
Zhengzhou International New City I - - 0.9 10,834 207.4 12,084 102.1
Henan Xin Central II - - 15.0 10,955 27.2 11,293 58.6
Xingyang Splendid III - - - - 15.5 6,981 108.1
Others 0.5 - 0.2 - - - 3.2
Total 344.6 8,992 140.3 11,820 409.7 11,946 1,251.2
Revenue

In the second quarter of 2017, the Company's total revenue increased 29.6% to US$488.2 million from US$376.6 million in the second quarter of 2016 and increased 73.9% from US$280.7 million in the first quarter of 2017.

Gross Profit

Gross profit for the second quarter of 2017 was US$107.9 million, or 22.1% of revenue, compared to a gross profit of US$77.3 million, or 20.5% of revenue, in the second quarter of 2016 and a gross profit of US$62.6 million, or 22.3% of revenue, in the first quarter of 2017.

Selling, General and Administrative Expenses

SG&A expenses were US$48.2 million for the second quarter of 2017 compared to US$41.0 million for the second quarter of 2016 and US$35.5 million for the first quarter of 2017. As a percentage of total revenue, SG&A expenses were 9.9% compared to 10.9% in the second quarter of 2016 and 12.6% in the first quarter of 2017.

Net Income

Net income for the second quarter of 2017 was US$20.6 million compared to US$27.8 million for the second quarter of 2016 and US$7.4 million for the first quarter of 2017. Net margin was 4.2%, compared to 7.4% in the second quarter of 2016 and 2.6% in the first quarter of 2017. Diluted earnings per ADS were US$0.14, compared to US$0.39 per ADS in the second quarter of 2016 and US$0.11 per ADS in the first quarter of 2017.

The lower net income compared with the second quarter of 2016 was mainly due to (i) an increase in selling and distribution expenses related to commercial sales under a more challenging market environment, (ii) an increase in the un-capitalized portion of the Company's interest expenses due to some debt not yet allocated into real estate projects, and (iii) a one-time Land Value-Added Tax (LVAT) refund of approximately US$9 million in the prior year period related to a final settlement at one of the Company's projects.

Balance Sheet

As of June 30, 2017, the Company's cash and cash equivalents (including restricted cash) increased to US$1,276.8 million from US$1,245.9 million as of March 31, 2017. Total debt outstanding was US$2,647.8 million, which reflected an increase of US$320.7 million compared to US$2,327.1 million at the end of the first quarter of 2017. The balance of the Company's real estate properties under development at the end of the second quarter of 2017 was US$2,135.2 million, compared to US$1,848.5 million at the end of the first quarter of 2017.

Real Estate Project Status in China

Below is a summary table of projects that were active and available for sale in the second quarter of 2017.

Project GFA Contract Sales Project Cost % Complete
(m2 '000s) (US$ millions)
Total Active Project Sold to date Total Active Project Sales to date % Sold
Zhengzhou Xin City 211.1 205.8 345.1 315.4 91.4% 98.2%
Zhengzhou Thriving Family 131.5 115.8 148.3 122.4 82.5% 96.7%
Xingyang Splendid I 117.4 88.5 90.7 68.8 75.9% 75.7%
Xingyang Splendid II 137.2 78.4 137.3 67.1 48.9% 58.6%
Kunshan Royal Palace 280.0 271.2 467.9 431.7 92.3% 95.2%
Suzhou Lake Royal Palace 169.6 159.1 349.3 297.7 85.2% 99.6%
Jinan Xinyuan Splendid 572.2 563.4 722.2 716.0 99.1% 99.5%
Jinan Royal Palace 449.7 284.8 638.0 301.8 47.3% 76.2%
Xuzhou Colorful City 130.2 83.1 193.1 115.7 59.9% 83.4%
Beijing Xindo Park 133.1 122.7 435.8 364.7 83.7% 99.8%
Chengdu Thriving Family 211.4 156.8 363.1 151.7 41.8% 96.5%
Changsha Xinyuan Splendid 251.6 227.0 345.0 223.2 64.7% 90.0%
Sanya Yazhou Bay No.1 117.2 51.6 288.3 109.3 37.9% 86.2%
Xi'an Metropolitan 290.7 225.4 459.5 233.9 50.9% 97.4%
Shanghai Royal Palace 57.8 46.4 273.0 170.5 62.5% 99.3%
Zhengzhou Xindo Park 144.4 107.3 192.3 113.0 58.8% 84.5%
Jinan Xin Central 194.7 129.7 347.8 191.7 55.1% 82.2%
Henan Xin Central I 262.2 208.5 351.2 254.0 72.3% 75.7%
Zhengzhou Fancy City I 166.8 137.6 229.6 180.2 78.5% 67.0%
Zhengzhou Fancy City II (South) 84.1 70.8 142.2 109.7 77.1% 63.3%
Tianjin Spring Royal Palace 278.6 120.9 484.5 141.7 29.2% 47.7%
Kunshan Xindo Park 89.0 46.5 265.5 128.7 48.5% 68.7%
Zhengzhou International New City I 360.5 258.4 648.5 444.2 68.5% 39.1%
Henan Xin Central II 109.8 51.2 178.5 83.0 46.5% 53.6%
Xingyang Splendid III 123.5 15.4 135.2 15.7 11.6% 33.7%
Others remaining GFA 3.2
Total active projects 5,077.5 3,826.3 8,231.9 5,351.8 65.0% 78.5%
As of June 30, 2017, the Company's total saleable GFA was approximately 2,947,100 square meters for active projects and under planning stage projects in China. Below is a summary of all of the Company's planning stage projects:

Unsold GFA Pre-sales
(m2 '000s) Scheduled
Zhengzhou Fancy City II(North) 119.6 Q3 2017
Zhengzhou International New City II 175.7 Q3 2017
Beijing Liyuan project 102.3 To be determined
Changsha Mulian Royal Palace 93.3 Q3 2017
Zhengzhou International New City III 337.0 To be determined
Changsha Renmin East Road project 73.0 To be determined
Xian Aerospace City Project 226.0 To be determined
Zhengzhou Heizhuzhuang Project 340.0 To be determined
Kunshan Zhongyu Project 113.0 To be determined
Zhengzhou International New City IV 46.0 To be determined
Zhuhai Prince Project 70.0 To be determined
Total projects under planning 1,695.9
Total active projects 1,251.2
Total of all Xinyuan unsold projects in China 2,947.1
Real Estate Project Update in the United States

In the second quarter of 2017, our Oosten project in Brooklyn, New York recognized revenue of approximately US$21 million. As of June 30, 2017, we had sold and closed a total of 161 units out of 216 total units and revenue from this project had reached US$238 million. The construction loan for this project was fully paid off. As a testament to this project's success in the New York market, the Oosten project was recently awarded the "Best Residential Condominium Building" award by the Brooklyn Chamber of Commerce at the 2017 Building Brooklyn Awards, which represents the first win by a non-US-based developer in the award's history.

During the second quarter of 2017, local market demand and price trends remained stable in both Manhattan and Brooklyn. Both saw modest year-on-year unit price increases, with Brooklyn enjoying slightly higher increases.

The Company is continuing its foundation work for its second New York City project which is located in midtown Manhattan.

The Company continues to execute its planning, governmental approvals and pre-development of its ground-up development project located in Queens, New York.

Conference Call Information

The Company will hold a conference call at 8:00 am ET on August 11, 2017 to discuss second quarter 2017 results. Listeners may access the call by dialing:

US Toll Free: 1-888-857-6931 China: +86-400-120-2694 International: 1-719-457-2601

A webcast will also be available through the Company's investor relations website at http://ir.xyre.com.

A replay of the call will be available through August 18, 2017 by dialing:

US: 1-844-512-2921 International: 1-412-317-6671 Access code: 4856564

About Xinyuan Real Estate Co., Ltd.

Xinyuan Real Estate Co., Ltd. ("Xinyuan") is an NYSE-listed real estate developer and property manager primarily in China and recently in other countries. In China, Xinyuan develops and manages large scale, high quality real estate projects in over ten tier one and tier two cities, including Beijing, Shanghai, Zhengzhou, Jinan, Xi'an, Suzhou, among others. Xinyuan was one of the first Chinese real estate developers to enter the U.S. market and over the past few years has been active in real estate development in New York. Xinyuan aims to provide comfortable and convenient real estate related products and services to middle-class consumers. For more information, please visit http://www.xyre.com.

Forward Looking Statements

Certain statements in this press release constitute "forward-looking statements". These statements are made under the "safe harbor" provisions of the U.S. Private Securities Litigation Reform Act of 1995. These forward-looking statements includes statements about estimated financial performance and sales performance and activity, among others, and can generally be identified by terminology such as "will", "expects", "anticipates", "future", "intends", "plans", "believes", "estimates" and similar statements. Statements that are not historical statements are forward-looking statements. Forward-looking statements involve inherent risks and uncertainties that could cause actual results to differ materially from those projected or anticipated, including, but not limited to, our ability to continue to implement our business model successfully; our ability to secure adequate financing for our project development; our ability to successfully sell or complete our property projects under construction and planning; our ability to enter successfully into new geographic markets and new business lines and expand our operations; the marketing and sales ability of our third-party sales agents; the performance of our third-party contractors; the impact of laws, regulations and policies relating to real estate developers and the real estate industry in the countries in which we operate; our ability to obtain permits and licenses to carry on our business in compliance with applicable laws and regulations; competition from other real estate developers; the growth of the real estate industry in the markets in which we operate; fluctuations in general economic and business conditions in the markets in which we operate; and other risks outlined in our public filings with the Securities and Exchange Commission, including our annual report on Form 20-F for the year ended December 31, 2016. Except as required by law, we undertake no obligation to update or review publicly any forward-looking statements, whether as a result of new information, future events or otherwise, after the date on which the statement is made.

Notes to Unaudited Financial Information

This release contains unaudited financial information which is subject to year-end audit adjustments. Adjustments to the financial statements may be identified when the audit work is completed, which could result in significant differences between our audited financial statements and this unaudited financial information.

For more information, please contact:

In China:

Xinyuan Real Estate Co., Ltd. Mr. Joe Xu Investor Relations Deputy Director Tel: +86 (10) 8588-9376 Email: irteam@xyre.com

ICR, LLC In U.S.: +1-646-308-1472 In China: +86 (10) 6583-7511 Email: William.zima@icrinc.com

Media: Edmond Lococo In China: +86 (10) 6583-7510 Email: Edmond.Lococo@icrinc.com

XINYUAN REAL ESTATE CO., LTD. AND ITS SUBSIDIARIES
UNAUDITED CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENTS OF OPERATIONS
(All US$ amounts and number of shares data in thousands, except per share data)
Three months ended
June 30, March 31, June 30,
2017 2017 2016
(unaudited) (unaudited) (unaudited)
Total revenue 488,165 280,714 376,623
Total costs of revenue (380,242) (218,147) (299,317)
Gross profit 107,923 62,567 77,306
Selling and distribution expenses (18,219) (10,488) (8,801)
General and administrative expenses (29,965) (25,017) (32,197)
Operating income 59,739 27,062 36,308
Interest income 4,375 2,599 4,223
Interest expense (20,195) (9,325) (5,063)
Net realized gain on short-term investments 2,257 588 807
Unrealized gain/(loss) on short-term investments 524 1,254 (153)
Other income - 159 4,101
Exchange (loss)/gains (46) (51) 182
Share of loss of equity investees (265) (243) (641)
Income from operations before income taxes 46,389 22,043 39,764
Income taxes (25,769) (14,625) (11,960)
Net income 20,620 7,418 27,804
Net (income)/loss attributable to non-controlling interest (11,698) 42 (1,278)
Net income attributable to Xinyuan Real Estate Co., Ltd. shareholders 8,922 7,460 26,526
Earnings per ADS:
Basic 0.14 0.12 0.40
Diluted 0.14 0.11 0.39
ADS used in computation:
Basic 64,324 63,995 66,005
Diluted 65,622 64,944 68,164
XINYUAN REAL ESTATE CO., LTD. AND ITS SUBSIDIARIES
UNAUDITED CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENTS OF OPERATIONS
(All US$ amounts and number of shares data in thousands, except per share data)
Six months ended
June 30, June 30,
2017 2016
(unaudited) (unaudited)
Total revenue 768,879 612,007
Total costs of revenue (598,389) (485,807)
Gross profit 170,490 126,200
Selling and distribution expenses (28,707) (16,922)
General and administrative expenses (54,982) (55,605)
Operating income 86,801 53,673
Interest income 6,974 12,694
Interest expense (29,520) (10,063)
Net realized gain on short-term investments 2,845 916
Unrealized gain on short-term investments 1,778 767
Other income 159 4,108
Exchange (loss)/gains (97) 236
Share of loss of an equity investee (508) (599)
Income from operations before income taxes 68,432 61,732
Income taxes (40,394) (27,033)
Net income 28,038 34,699
Net income attributable to non-controlling interest (11,656) (2,054)
Net income attributable to Xinyuan Real Estate Co., Ltd. shareholders 16,382 32,645
Earnings per ADS:
Basic 0.26 0.49
Diluted 0.25 0.47
ADS used in computation:
Basic 64,159 67,309
Diluted 65,779 69,492
XINYUAN REAL ESTATE CO., LTD. AND ITS SUBSIDIARIES
CONDENSED CONSOLIDATED BALANCE SHEETS
(All US$ amounts and number of shares data in thousands)
June 30, March 31, December 31,
2017 2017 2016
(unaudited) (unaudited) (audited)
ASSETS
Current assets
Cash and cash equivalents 955,209 916,029 578,244
Restricted cash 321,615 329,909 328,499
Short-term investments 49,686 41,113 39,311
Accounts receivable 27,669 26,884 32,704
Other receivables 38,714 31,804 31,822
Deposits for land use rights 80,376 100,804 153,252
Other deposits and prepayments 492,429 276,914 525,263
Advances to suppliers 38,569 30,433 27,457
Real estate properties development completed 381,238 429,254 477,179
Real estate properties under development 2,135,226 1,848,471 1,719,135
Amounts due from related parties 6,155 20,284 17,732
Amounts due from employees 1,582 2,277 621
Other current assets 704 140 226
Total current assets 4,529,172 4,054,316 3,931,445
Real estate properties held for lease, net 191,021 163,541 159,874
Property and equipment, net 33,455 33,610 34,090
Other long-term investment 9,099 8,938 242
Investment in joint ventures 7,502 7,541 7,556
Deferred tax assets 50,190 49,701 49,690
Deposits for land use rights 29,523 28,988 28,831
Other assets 57,060 24,740 24,717
TOTAL ASSETS 4,907,022 4,371,375 4,236,445
XINYUAN REAL ESTATE CO., LTD. AND ITS SUBSIDIARIES
CONDENSED CONSOLIDATED BALANCE SHEETS
(All US$ amounts and number of shares data in thousands)
June 30, March 31, December 31,
2017 2017 2016
(unaudited) (unaudited) (audited)
LIABILITIES AND
SHAREHOLDERS' EQUITY
Current liabilities
Accounts payable and notes payable 482,009 423,413 524,663
Short-term bank loans and other debt 109,856 130,448 178,576
Customer deposits 173,326 168,829 150,545
Income tax payable 102,736 106,396 120,573
Other payables and accrued liabilities 242,940 208,466 199,661
Payroll and welfare payable 12,247 4,626 19,522
Current portion of long-term bank loans and other debt 1,074,467 574,802 704,695
Current maturities of capital lease obligations 4,314 3,945 3,923
Mandatorily redeemable non-controlling interests 12,916 - 12,614
Amounts due to related parties 69,307 67,949 66,230
Total current liabilities 2,284,118 1,688,874 1,981,002
Non- current liabilities
Long-term bank loans 363,898 350,887 235,885
Other long term debt 1,099,563 1,270,978 974,791
Deferred tax liabilities 172,763 105,086 93,107
Unrecognized tax benefits 20,494 20,492 20,492
Capital lease obligations, net of current maturities 13,093 14,876 15,016
Due to related parties 1,543 - -
TOTAL LIABILITIES 3,955,472 3,451,193 3,320,293
Shareholders' equity
Common shares 16 16 16
Treasury shares (65,590) (60,915) (53,734)
Additional paid-in capital 542,040 539,763 538,414
Statutory reserves 95,965 95,965 95,973
Retained earnings 356,990 354,905 354,274
Accumulated other comprehensive income (11,227) (30,652) (34,683)
Total Xinyuan Real Estate Co., Ltd. shareholders' equity 918,194 899,082 900,260
Non-controlling interest 33,356 21,100 15,892
Total equity 951,550 920,182 916,152
TOTAL LIABILITIES AND SHAREHOLDERS' EQUITY 4,907,022 4,371,375 4,236,445
View original content:http://www.prnewswire.com/news-releases/xinyuan-real-estate-co-ltd-announces-second-quarter-2017-financial-results-300503189.html

SOURCE Xinyuan Real Estate Co., Ltd.

https://rt.prnewswire.com/rt.gif?NewsIt ... d=20170811

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 9:10 pm
por Hache81
padawan escribió:
Hache81 escribió:
padawan escribió:
nicklaus escribió:En este foro también se hacía seguimiento de los muy buenos fundamentos de XIN.

Vieron todo lo que viene subiendo??


Si, viene muy bien, presentando buenos balances y con buenos ratios, p/e = 4.3 dividendos del 6.7% aumentando sus proyectos en USA, principalmente en NY. Hasta el último balance aun tenía la contra de precios máximos para vender en China lo cual había hecho que bajen las ventas para no renunciar margen (justamente los máximos en su cotización fueron antes de estos límites)

Y hoy metió un día demencial.
La verdad es que recién lo veo.
El viernes cobre los dividendos y hoy metió casi plaza.


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

Tiene que haber alguna noticia que nos la perdemos por no leer chino!



Llevo buscando un rato, y no encuentro nada...

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 8:43 pm
por padawan
Hache81 escribió:
padawan escribió:
nicklaus escribió:En este foro también se hacía seguimiento de los muy buenos fundamentos de XIN.

Vieron todo lo que viene subiendo??


Si, viene muy bien, presentando buenos balances y con buenos ratios, p/e = 4.3 dividendos del 6.7% aumentando sus proyectos en USA, principalmente en NY. Hasta el último balance aun tenía la contra de precios máximos para vender en China lo cual había hecho que bajen las ventas para no renunciar margen (justamente los máximos en su cotización fueron antes de estos límites)

Y hoy metió un día demencial.
La verdad es que recién lo veo.
El viernes cobre los dividendos y hoy metió casi plaza.


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Tiene que haber alguna noticia que nos la perdemos por no leer chino!

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 7:26 pm
por Hache81
padawan escribió:
nicklaus escribió:En este foro también se hacía seguimiento de los muy buenos fundamentos de XIN.

Vieron todo lo que viene subiendo??


Si, viene muy bien, presentando buenos balances y con buenos ratios, p/e = 4.3 dividendos del 6.7% aumentando sus proyectos en USA, principalmente en NY. Hasta el último balance aun tenía la contra de precios máximos para vender en China lo cual había hecho que bajen las ventas para no renunciar margen (justamente los máximos en su cotización fueron antes de estos límites)

Y hoy metió un día demencial.
La verdad es que recién lo veo.
El viernes cobre los dividendos y hoy metió casi plaza.


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Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Lun Sep 18, 2017 7:25 pm
por Hache81
padawan escribió:
nicklaus escribió:En este foro también se hacía seguimiento de los muy buenos fundamentos de XIN.

Vieron todo lo que viene subiendo??


Si, viene muy bien, presentando buenos balances y con buenos ratios, p/e = 4.3 dividendos del 6.7% aumentando sus proyectos en USA, principalmente en NY. Hasta el último balance aun tenía la contra de precios máximos para vender en China lo cual había hecho que bajen las ventas para no renunciar margen (justamente los máximos en su cotización fueron antes de estos límites)

Y hoy metió un día demencial.
La verdad es que recién lo veo.
El viernes cobre los dividendos y hoy metió casi plaza.


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Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Vie Sep 15, 2017 10:42 am
por Ivan Marchena
Bitcoin pronto terminará de bajar
Mercado de bienes y materias primas

En últimos días las criptomonedas sólo están decepcionando a los inversores. Bitcoin, Litecoin¿ Ethereum y otras criptomoenedas de top 10 bajaron drásticamente. Según Libertex, las cotizaciones bajaron 10%. Sin embargo, la caída llegará a su fin y las criptomonedas volverán a crecer.
Los rumores de que el gobierno de China está preparando la prohibición de las operaciones con criptomonedas en las bolsas locales después de interdecir los ICOs. Después de que se transcendieron estos rumores, apareció la información de que una de las principales bolsas del país BTCC pronto parará las operaciones. La bolsa ViaBTC también informó que se cerraría el 30 de septiembre.
Por supuesto, estas noticias causaron la reacción negativa de las criptomonedas. Es que la suspensión de las bolsas llevará al retiro del capital de usuarios. Las liquidaciones provocaron la realización de las ordenes stop-loss, lo que aceleró la caída.
No obstante, muy pronto la situación cambiará. Según la información de NIFA, el Banco Popular de China y los reguladores locales planean licenciar las bolsas de Bitcoin en vez de prohibirlas. Es decir, el sistema será regulado. Claro que las reglas serán estrictas, pero es muy probable que las tres principales bolsas obtendrán sus licencias. Además, este año la parte de China en la circulación mundial de criptomonedas bajó desde 90% (en 2016) hasta 23%.
Por consiguiente, es lógico comprar Bitcoin cuando aparezcan las primeras señales de la gira. El objetivo inmediato en este caso será la marca de 4000,00.

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Vie Sep 15, 2017 10:33 am
por padawan
nicklaus escribió:En este foro también se hacía seguimiento de los muy buenos fundamentos de XIN.

Vieron todo lo que viene subiendo??


Si, viene muy bien, presentando buenos balances y con buenos ratios, p/e = 4.3 dividendos del 6.7% aumentando sus proyectos en USA, principalmente en NY. Hasta el último balance aun tenía la contra de precios máximos para vender en China lo cual había hecho que bajen las ventas para no renunciar margen (justamente los máximos en su cotización fueron antes de estos límites)

Re: Mercados Externos - Oportunidades de Inversion

NotaPublicado: Vie Sep 15, 2017 9:58 am
por Ivan Marchena
Cacao y Brent crecerán
Mercado de bienes y materias primas

Los precios de Brent ahora están creciendo, pero desde el punto de vista técnico el activo parece ser sobrecomprado. Por eso si Brent sube por encima de 55 dólares el barril, los precios empezarán a retroceder debido al incremento de la producción de petróleo de esquisto en EE.UU. (es rentable producirlo cuando el crudo está caro). Al mismo tiempo hay que tener en cuenta que las reservas comerciales en EE.UU. suelen disminuirse en el periodo desde mediados de septiembre hasta mediados de octubre por los factores de temporada. El objetivo inmediato para el Brent es la marca de 57,06, pero después el activo retrocederá hasta 55,36.

Los precios de cacao también crecerán debido a la decisión de Côte d'Ivoire de aumentar los precios de cacao en grano de la cosecha de 2017/2018 hasta 1400 dólares. Al mismo tiempo las reservas de granos de cacao en los puertos estadounidenses están bajando durante 6 días consecutivos. Por último, el precio de cacao logró superar la tendencia bajista y rompió el máximo local anterior. Cacao tendrá como el objetivo la marca de 2100.